Zakelijke vastgoedfinanciering regelen

Zakelijk vastgoed financieren is iets anders dan een hypotheek voor je eigen woning. De financier kijkt naar het pand, de huuropbrengst en je onderneming — niet naar je loonstrook. Dat betekent andere normen, andere documenten en een markt waarin de grootbanken lang niet alles doen. Wie een verhuurd pand wil kopen, wordt bij zijn eigen bank vaak doorverwezen naar een adviseur met toegang tot de specialisten.

Die specialisten verschillen sterk. De één financiert alleen verhuurd vastgoed, de ander uitsluitend panden voor eigen gebruik, en sommige partijen werken met particulier kapitaal in plaats van een bankbalans. Rente, maximale LTV en acceptatiecriteria lopen daardoor flink uiteen — soms meer dan een procentpunt op hetzelfde pand. Zelf alle partijen langsgaan kan, maar kost je bij elke financier opnieuw hetzelfde dossierwerk.

Swissgoed neemt dat werk over. Je begint met een quickscan; wij halen de publieke gegevens over het pand op en een adviseur beoordeelt binnen één werkdag of je plan haalbaar is. Is het haalbaar, dan lever je je stukken één keer aan in een beveiligd dossier. Wij bouwen daar de aanvraag mee op, leggen die voor aan de financiers die bij jouw pand passen en leggen de voorstellen op dezelfde aannames naast elkaar. Jij ziet welke wint en waarom.

Wij bemiddelen in verhuurhypotheken voor beleggingspanden, zakelijke hypotheken voor je eigen bedrijfspand, financiering van commercieel vastgoed en herfinanciering van bestaand bezit — vanaf € 50.000. Advies en bemiddeling lopen onder AFM-vergunning. Onze beloning is 1% afsluitprovisie bij het passeren; komt de financiering er niet, dan betaal je ons niets.